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  • 11/08/2017

    Comunidad Real Estate-Dólar

    Dólar, el karma argentino impacta sobre los créditos

    La suba de la cotización de esa moneda extranjera registrada durante las últimas semanas repercute sobre los préstamos hipotecarios. El dólar sigue escalando. Mientras miles de familias de clase media celebran la creación de líneas de crédito hipotecario que las entidades bancarias comenzaron a otorgar fuertemente durante este año, la cotización de la moneda estadounidense volvió a estar en el centro de la escena y en los titulares cotidianos. Si bien el retraso cambiario es un reclamo que se escucha desde hace tiempo en boca de desarrolladores inmobiliarios, entre los compradores que necesitan de créditos hipotecarios para poder cerrar operaciones hay preocupación. Ante este cambio de condiciones del mercado, el Banco Nación respondió proponiendo una extensión del plazo máximo de financiamiento (de 30 años a 40), elevó de 25% al 30% la relación entre la cuota de los préstamos UVA respecto de los ingresos de los tomadores y ofrecerá la contratación de un seguro del tipo de cambio durante el período de vigencia del preacuerdo del crédito. Pero, ¿cómo impacta esta variación sobre el mercado de compra y venta de inmuebles? ¿y sobre los créditos hipotecarios? ¿se percibe incertidumbre entre los compradores? Para Tamara Alarcón, encargada de Ventas de Mazzei Propiedades, no caben dudas de que "la suba del dólar afecta un montón el otorgamiento de créditos, se terminan cayendo operaciones ya que todas las propiedades cotizan en dólares y nadie quiere hacer la operación en pesos. También son un problema los tiempos de confirmación de la compra que suelen extenderse hasta 90 días, en cuyo lapso -si se generan fluctuaciones de la moneda- provocan muchos dolores de cabeza para los compradores y vendedores de las propiedades". Link: http://comunidadrealestate.com/informe-comunidad/dolar-el-karma-argentino-impacta-sobre-los-creditos/

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